Заключение о соответствии самовольной застройки требованиям технических регла...
В соответствие со ст. 222 Гражданского кодекса РФ
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет право, допускающее строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответсвует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Для подтверждения суду необходимо квалифицированное заключение о соответствие застройки требованиям безопасности, правилам землепользования и интересам третьих лиц.
ООО "Камстрой - экспертиза" выполняет работы по подготовке данных заключений. Стоимость услуги от 10 до 200 тыс. руб. Для заказа услуги необходимо написать заявление в произвольной форме на электронный адрес kamstroi-expertiza@yandex.ru или на Whatsup по тел. 89146245561 с приложением исходных данных: правоустанавливающих документов на здание, сооружение, участок, фотоматериалов.
Директор, специалист Золотуев А.П. тел. 89146245561